Кадастровая стоимость имущества организации, налоги, оспаривание
Кадастровая стоимость имущества организации
С 2017 года с вступлением в силу закона о государственной кадастровой оценке, произошли изменения в порядке определения стоимости объектов недвижимости. В основном, новшества коснулись порядка определения стоимости имущества с целью определения суммы налога. Согласно нормам законодательства, кадастровая стоимость определяется государственными оценщиками с использованием новых методов оценки.
Для владельцев объектов недвижимости кадастровая стоимость важна в двух случаях:
для определения базы налогообложения при расчете суммы налога на имущество;
при оформлении сделки по купле-продаже имущества.
Что является объектом налогообложения в 2017 году
Начиная с 2017 года, налог на имущество организациями определяется не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости. Базой налогообложения являются все виды движимого и недвижимого имущества, числящегося на балансе в составе основных средств предприятия. Таким имуществом могут быть:
объекты, принятые субъектом предпринимательства во временное пользование;
недвижимость, внесенная в качестве взноса в уставный капитал одним из участников;
имущество, полученное по консигнационному (посредническому) соглашению.
Для определения размера налога на имущество организациями в 2017 году используется кадастровая стоимость. Объектами налогообложения признается имущество, соответствующее следующим требованиям:
имущество принадлежит субъекту на правах собственности;
объект находится на балансовом учете в составе основных средств;
имущество имеет установленную кадастровую стоимость;
кадастровая стоимость была установлена по состоянию на 1 января 2017 года.
В случаях, когда кадастр не содержит сведений о стоимости имущества, предприятием исчисляется сумма налога, подлежащего уплате в бюджет, исходя из установленной на дату начисления налоговых обязательств балансовой стоимости объекта. Кроме того, налогообложению подлежат помещения и жилые дома, принадлежащие организации, но не учитываются в составе основных средств.
Где можно узнать кадастровую стоимость
Как узнать кадастровую стоимость имущества организации? Этот вопрос возник у многих плательщиков. На сегодня существует несколько методов:
подав заявку в кадастровый Реестр;
в территориальном органе кадастровой оценки;
на официальном сайте Реестра.
Сведения о кадастровой стоимости имущества являются открытыми. Для получения информации субъектом подается на бумажном носителе заявка. Запрос в Реестр может направляться почтой или передаваться лично. Сведения предоставляются на бесплатной основе.
Еще одним способом, как узнать кадастровую стоимость имущества, является обращение к интернет-ресурсу кадастрового Реестра. Заявка составляется в письменной форме или подается в формате XML-документа. Данные заявитель может получить в форме справки на бумажном носителе, или в форме ссылки на электронный документ, просмотреть который можно на страницах сайта Реестра.
Кадастровая стоимость имущества организации
С 2017 года с вступлением в силу закона о государственной кадастровой оценке, произошли изменения в порядке определения стоимости объектов недвижимости. В основном, новшества коснулись порядка определения стоимости имущества с целью определения суммы налога. Согласно нормам законодательства, кадастровая стоимость определяется государственными оценщиками с использованием новых методов оценки.
Для владельцев объектов недвижимости кадастровая стоимость важна в двух случаях:
Что является объектом налогообложения в 2017 году
Начиная с 2017 года, налог на имущество организациями определяется не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости. Базой налогообложения являются все виды движимого и недвижимого имущества, числящегося на балансе в составе основных средств предприятия. Таким имуществом могут быть:
Для определения размера налога на имущество организациями в 2017 году используется кадастровая стоимость. Объектами налогообложения признается имущество, соответствующее следующим требованиям:
В случаях, когда кадастр не содержит сведений о стоимости имущества, предприятием исчисляется сумма налога, подлежащего уплате в бюджет, исходя из установленной на дату начисления налоговых обязательств балансовой стоимости объекта. Кроме того, налогообложению подлежат помещения и жилые дома, принадлежащие организации, но не учитываются в составе основных средств.
Где можно узнать кадастровую стоимость
Как узнать кадастровую стоимость имущества организации? Этот вопрос возник у многих плательщиков. На сегодня существует несколько методов:
Сведения о кадастровой стоимости имущества являются открытыми. Для получения информации субъектом подается на бумажном носителе заявка. Запрос в Реестр может направляться почтой или передаваться лично. Сведения предоставляются на бесплатной основе.
Еще одним способом, как узнать кадастровую стоимость имущества, является обращение к интернет-ресурсу кадастрового Реестра. Заявка составляется в письменной форме или подается в формате XML-документа. Данные заявитель может получить в форме справки на бумажном носителе, или в форме ссылки на электронный документ, просмотреть который можно на страницах сайта Реестра.